檜山郡厚沢部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、檜山郡厚沢部町でも難解な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、トラブルを予め阻んでおくと同時に、相続税の負担を抑えることが可能になります。
檜山郡厚沢部町でも遺産相続と相続税申告は大抵の人にとって難解な手続きであり、税理士等にまかせる人がほとんどの
檜山郡厚沢部町での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告等の多数の手続きを行います。
よくある段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
檜山郡厚沢部町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の時は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続の財産の対象を精査し、リスト可していきます。
これには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に関係してくるため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その中身を基本に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失等の危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を定めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての檜山郡厚沢部町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は檜山郡厚沢部町でも扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時、下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には檜山郡厚沢部町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の規準が存在します。
相続税の割り出しでは、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時、檜山郡厚沢部町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればラクです。
複数不動産屋から見積もりがもらえるため適正な価格で売却することが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも前もって調査する事が重要になります。
檜山郡厚沢部町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について自由に分け与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていく形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言がある時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、檜山郡厚沢部町でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。
檜山郡厚沢部町の相続での家族信託
家族信託とは檜山郡厚沢部町でもここ数年注目されている財産の管理方法です。
これは信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
檜山郡厚沢部町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自分で書くことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求める時には、遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防げます。
相続税申告における税理士の必要性と檜山郡厚沢部町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり複雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。
檜山郡厚沢部町での税理士報酬については遺産総額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
