札幌市清田区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、札幌市清田区でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを前もって封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
札幌市清田区でも、遺産相続による相続税申告はほとんどの方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半になります。
札幌市清田区での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
札幌市清田区でも最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をもれなく精査し、リスト可していきます。
現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きく関わってくるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。
相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の札幌市清田区での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、札幌市清田区でもとくに扱いにくい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時には次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は札幌市清田区でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことが大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は札幌市清田区でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。
複数ある業者から査定してもらえるので、高い価格で売れます。
売った時の諸経費や税金についても先立って確かめておくことがポイントになります。
札幌市清田区の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自身の財産について思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれらを制約する目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、全財産の一定分が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言があった時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。
この制度の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、札幌市清田区でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生します。
札幌市清田区の相続においての家族信託
家族信託は札幌市清田区でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
札幌市清田区の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自分で書き残すというようなことも認められていますが形式不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。
特に遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を求める時には遺言公正証書を残しておくことで衝突をあらかじめ防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の必要性と札幌市清田区での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
札幌市清田区での税理士の報酬は、遺産額等により違いますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
