亀田郡七飯町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、亀田郡七飯町でも複雑な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

亀田郡七飯町でも遺産相続と相続税の申告はたいていの方にとっては慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に任せる人が大部分になります。

亀田郡七飯町での遺産相続の手順とは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

亀田郡七飯町でもまずすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続対象の財産の対象を調べて、リスト可していきます。

これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大な影響してくるので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産についての亀田郡七飯町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は亀田郡七飯町でも特に扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には亀田郡七飯町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になると相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は亀田郡七飯町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数会社から見積りがもらえるので高額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともさきに調査しておく事が重要です。

亀田郡七飯町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自分の財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分はそれらをある程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言があった時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、亀田郡七飯町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。

亀田郡七飯町の相続による家族信託は？

家族信託というのは亀田郡七飯町でも最近話題を集めている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避できます。

亀田郡七飯町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で執筆することも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

遺産分割が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防止できます。

相続税申告においての税理士の役目と亀田郡七飯町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

亀田郡七飯町での税理士の費用については、遺産の額などにより違いますが、次のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。