網走郡美幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、網走郡美幌町でも面倒な手続きと知識が必須になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えることができます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。
網走郡美幌町でも遺産相続による相続税申告というのは、大半の方にとっては難解な手続きであるので、税理士等に依頼する人が大半になります。
網走郡美幌町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などといった多くの手続きを行います。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
網走郡美幌町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく探して、一覧化します。
これらには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な影響してくるので、抜け落ちのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その中身を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので偽造や紛失等のようなリスクがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。
協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての網走郡美幌町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は網走郡美幌町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には網走郡美幌町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といったいくつかの規準があります。
相続税の算出では、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が上がる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくする事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は網走郡美幌町でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。
複数ある会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が大事になります。
網走郡美幌町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言で故人が自分の財産を好きなように与えることについては認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、網走郡美幌町でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくないです。
網走郡美幌町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自分で書くことも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで争いをあらかじめ防止することが可能です。
網走郡美幌町の相続においての家族信託
家族信託というのは網走郡美幌町でも近頃注目されている財産の管理方法です。
これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告においての税理士の必要性と網走郡美幌町での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
土地評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に沿った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。
網走郡美幌町での税理士料金は、遺産総額等によって変わりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
