常呂郡訓子府町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、常呂郡訓子府町でも多くの手続きと知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
常呂郡訓子府町でも、遺産相続による相続税申告は、大半の方にとって未知の手続きであるため、税理士等に頼む人が多いです。
常呂郡訓子府町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多くの手続きがあります。
一般的な段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
常呂郡訓子府町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは、全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をもれなく調べて、リスト可します。
この中には預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きな関わってくるので、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので、偽造や紛失等といった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を決定します。
協議の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む常呂郡訓子府町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は常呂郡訓子府町でも扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には常呂郡訓子府町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準があります。
相続税の割り出しは、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は常呂郡訓子府町でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。
複数の会社から見積りがもらえるので、高い金額で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金についても前もって調べる事が大事です。
常呂郡訓子府町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分けることについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく形で作られています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
具体的には相続の財産の一定程度が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在した時には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、常呂郡訓子府町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくないです。
常呂郡訓子府町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自身で書き残すというようなことも可能になりますが、形式の不備や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
特に遺産分割が法定相続分と異なる分配を求める際には遺言公正証書を作っておくと揉め事を未然に防げます。
常呂郡訓子府町の相続による家族信託は？
家族信託とは、常呂郡訓子府町でもここ数年注目されている財産管理の方法です。
これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税申告における税理士の必要性と常呂郡訓子府町での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはとても難解です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に則った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。
常呂郡訓子府町での税理士料金は、遺産の金額などで異なりますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
