紋別郡湧別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、紋別郡湧別町でも煩雑な手続きと知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、対立をあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
紋別郡湧別町でも、遺産相続での相続税申告はたいていの人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が大部分になります。
紋別郡湧別町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などの多くの手続きをしていきます。
おもな手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
紋別郡湧別町でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続対象の財産をもれなく調べて、一覧化していきます。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく関係してくるので、漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失等というような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む紋別郡湧別町での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は紋別郡湧別町でも扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、紋別郡湧別町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際、紋別郡湧別町でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数不動産業者から査定してもらえるので適正な金額で売却することが可能になります。
売った際の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が大切です。
紋別郡湧別町の相続の家族信託とは？
家族信託は、紋別郡湧別町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。
これは、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると資産凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
紋別郡湧別町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれらを制限する目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、紋別郡湧別町でも遺留分についての相続のいざこざも発生します。
紋別郡湧別町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に示すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は、自筆で記すこともできますが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくとアクシデントを先に防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の役割と紋別郡湧別町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。
不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定に従った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。
紋別郡湧別町での税理士費用については、遺産の額などにより変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
