中川郡池田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、中川郡池田町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、アクシデントを予め防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
中川郡池田町でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の方にとってよくわからない手続きであるので、税理士等に任せる方が多くなっています。
中川郡池田町での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等というような多数の手続きがあります。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
中川郡池田町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない場合は全員で話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続対象の財産をすべて探して、リスト可します。
預貯金や現金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大に影響があるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、文章に基づいて遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるため紛失や偽造などの心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての中川郡池田町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は中川郡池田町でもとくに扱いづらい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときには下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、中川郡池田町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の算出は、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくすることが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時は中川郡池田町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるので高い価格で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも先に調査する事が大事になります。
中川郡池田町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。
遺言書は自ら書き残すというようなことも可能ですが形式の欠陥や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたい際には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを予め防ぐことが可能になります。
中川郡池田町の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分配することは許されますが、遺留分はそれを抑えるために設けられています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した際には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これによって、中川郡池田町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも珍しくないです。
中川郡池田町の相続についての家族信託とは？
家族信託とは中川郡池田町でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。
これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告での税理士の必要性と中川郡池田町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはものすごく難解です。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定による正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。
中川郡池田町での税理士の費用は、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
