勇払郡厚真町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、勇払郡厚真町でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、アクシデントをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を軽くできます。
勇払郡厚真町でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの方には難解な手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。
勇払郡厚真町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多くの手続きを行います。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に始まります。
勇払郡厚真町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数いるときは、全員で調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続の財産の対象を精査して、リスト可します。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが含まれます。
相続税の申告に関係するので抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その内容を基に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造等といった恐れがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の勇払郡厚真町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は勇払郡厚真町でも対応が難しい財産になります。
家や土地などの不動産を相続したときは下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、勇払郡厚真町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しには、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は勇払郡厚真町でもネットの一括査定サービスを使えば手間がかかりません。
複数業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却することができます。
売却時の諸経費や税金についても先に調査する事が重要になります。
勇払郡厚真町の相続の遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を思い通りに分配することは認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言があった際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、勇払郡厚真町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも発生しています。
勇払郡厚真町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書は、自身で書くことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことでトラブルを予め防止することができます。
勇払郡厚真町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは勇払郡厚真町でも近年話題を集めている財産管理です。
これは信頼できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
相続税の申告での税理士の役割と勇払郡厚真町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
勇払郡厚真町での税理士報酬は、遺産額などによって異なりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
