二海郡八雲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、二海郡八雲町でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
二海郡八雲町でも、遺産相続による相続税の申告というのはたいていの方にとって未知の手続きであり、税理士などにまかせる人が多くなっています。
二海郡八雲町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多数の手続きを行います。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
二海郡八雲町でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数の場合は、全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続財産がどのようなものかを精査して、リスト可していきます。
預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税に大きな関わるため抜けのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので紛失や偽造などのリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って遺産分割方法を定めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む二海郡八雲町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は二海郡八雲町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、二海郡八雲町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安が存在します。
相続税の算出には、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売るとき、二海郡八雲町でもネットの一括査定のサービスであれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので、適正な価格で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックすることが重要です。
二海郡八雲町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これによって、二海郡八雲町でも遺留分についての相続のトラブルも発生しています。
二海郡八雲町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に表すための書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書は自筆で記述するといったことも可能になりますが形式の不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求めたいときには遺言公正証書にしておくことで問題を予め防ぐことができます。
二海郡八雲町の相続での家族信託は
家族信託というのは二海郡八雲町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告での税理士の必要性と二海郡八雲町での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはとても複雑になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
二海郡八雲町での税理士料金は、遺産金額等により変わってきます、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
