勇払郡安平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、勇払郡安平町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を減らせます。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。
勇払郡安平町でも遺産相続による相続税申告はほとんどの人にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士などに頼む人が多くなっています。
勇払郡安平町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多数の手続きを行っていきます。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
勇払郡安平町でも、まず行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は、全員にて相談して遺産分割をします。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象を探して、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きく影響があるので、抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その情報により遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので紛失や偽造等の恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む勇払郡安平町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、勇払郡安平町でも特に扱いが複雑な財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する際、以下の点に注意してください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、勇払郡安平町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準があります。
相続税の計算は、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時、勇払郡安平町でもネットの一括査定のサイトを使えば便利です。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金のことも先に調べることが大切になります。
勇払郡安平町の相続の遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産を自由に分けることは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言がある時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、勇払郡安平町でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。
勇払郡安平町の相続による家族信託は
家族信託は、勇払郡安平町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。
認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。
勇払郡安平町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自分自身で書き残すことも認められていますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割をしたい際には遺言公正証書にしておくことで衝突を前もって防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の役割と勇払郡安平町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。
勇払郡安平町での税理士の料金は、遺産額等により変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
