奥尻郡奥尻町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、奥尻郡奥尻町でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を抑えることができます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、アクシデントを事前に防止しておくとともに、相続税の負担を軽減できます。
奥尻郡奥尻町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方には縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が大部分です。
奥尻郡奥尻町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。
主な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
奥尻郡奥尻町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は、全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続財産をすべて調査して、一覧化します。
これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税に多大な影響があるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章をもとに遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造などの危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議して遺産分割方法を決めます。
協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の奥尻郡奥尻町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、奥尻郡奥尻町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続したとき、以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額には、奥尻郡奥尻町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の基準があります。
相続税の割り出しでは、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る際は奥尻郡奥尻町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。
複数の不動産屋から見積りしてもらえるので高い価格で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておく事が重要になります。
奥尻郡奥尻町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に表す書面です。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で執筆するというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を作っておくと揉め事を未然に防止できます。
奥尻郡奥尻町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらを制約するために作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。
具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言がある場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
それによって、奥尻郡奥尻町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。
奥尻郡奥尻町の相続においての家族信託は？
家族信託とは、奥尻郡奥尻町でも近ごろ注目されている財産管理です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の役目と奥尻郡奥尻町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
奥尻郡奥尻町での税理士報酬については、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
