利尻郡利尻富士町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、利尻郡利尻富士町でも面倒な手続きや専門知識が必要です。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて相続税負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立を先に防止しておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
利尻郡利尻富士町でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとって慣れない手続きであるので、税理士などに頼む人が大半です。
利尻郡利尻富士町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等という多くの手続きがあります。
おもな流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
利尻郡利尻富士町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の時は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。
預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きな関係するので、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その中身により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造等というような危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の利尻郡利尻富士町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は利尻郡利尻富士町でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の時は下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、利尻郡利尻富士町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの規準が存在します。
相続税の算定においては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額することが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが生ずる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、利尻郡利尻富士町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数ある不動産屋から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ調べる事が大事になります。
利尻郡利尻富士町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自身の財産を思うように与えることについては許されますが、遺留分はそれを制限を与える形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、利尻郡利尻富士町でも遺留分関連の相続の衝突も発生します。
利尻郡利尻富士町の相続の家族信託は？
家族信託とは、利尻郡利尻富士町でも最近話題になっている財産管理になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能です。
利尻郡利尻富士町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは自筆で記すといったことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配をしたい際には、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の役目と利尻郡利尻富士町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく複雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
利尻郡利尻富士町での税理士の報酬については遺産金額等で変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
