札幌市西区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、札幌市西区でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
札幌市西区でも、遺産相続と相続税の申告は大部分の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大半です。
札幌市西区での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等の多数の手続きを行います。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
札幌市西区でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は、全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産を洗い出して集めて、リスト可していきます。
預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な影響してくるため、漏れがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、情報をベースに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に高額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む札幌市西区での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、札幌市西区でも特に対応が煩雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続した時には下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は札幌市西区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などという複数の目安があります。
相続税の算出には、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い場合、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が生ずる危険もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、札幌市西区でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数の不動産会社から査定がもらえるので、高い価格で売却することが可能です。
売却した際の税金や諸経費のことも先に調べておく事が重要になります。
札幌市西区の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは、自身で書くというようなことも認められていますが、形式不備や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を求めたい際には、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することができます。
札幌市西区の相続での家族信託
家族信託というのは、札幌市西区でも最近注目されている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。
札幌市西区の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自分の財産を自由に与えることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制限を与えるために設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この制度の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
そのため、札幌市西区でも遺留分の相続の衝突も少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役目と札幌市西区での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり面倒になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役割になります。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
札幌市西区での税理士報酬については遺産の額などによって変わりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
