雨竜郡北竜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、雨竜郡北竜町でも多くの手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽減できます。
また、家族信託や遺言公正証書を使って、問題を事前に封じておくとともに、相続人の負担を軽くできます。
雨竜郡北竜町でも、遺産相続による相続税申告は、大方の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が多いです。
雨竜郡北竜町での遺産相続の段取りとは
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などの多数の手続きがあります。
主な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
雨竜郡北竜町でも、第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない時は全員により話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して調査して、リストにします。
これらには預貯金と現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に関係するため抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その情報により遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため紛失や偽造などの恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多くの借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産分割方法を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての雨竜郡北竜町での遺産相続のポイントは?
家やマンションや土地などの不動産は雨竜郡北竜町でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続のときには次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、雨竜郡北竜町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは雨竜郡北竜町でもネットでできる一括査定サービスならば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確認することが大事になります。
雨竜郡北竜町の相続による家族信託とは
家族信託というのは雨竜郡北竜町でも最近関心を集めている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
雨竜郡北竜町の相続での遺言公正証書は?
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に残していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書は、自筆で書き残すことも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方をしたい際には遺言公正証書にしておくことで衝突を前もって防止できます。
雨竜郡北竜町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由にすることは許可されていますが、遺留分についてはそれを制約していくために設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、雨竜郡北竜町でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。
相続税の申告における税理士の役割と雨竜郡北竜町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。
雨竜郡北竜町での税理士料金については、遺産総額等で異なってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。