芦別市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、芦別市でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、衝突を事前に押さえておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
芦別市でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にはよくわからない手続きであるので、税理士等にまかせる方が多いです。
芦別市での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等の多数の手続きをしていきます。
一般的な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。
芦別市でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは全員によって相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を調査し、一覧にします。
預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に影響があるため、抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、文章に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造等というような恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に高額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の芦別市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、芦別市でも扱いが難しい財産になります。
家や土地などの不動産を相続した際、次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、芦別市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、芦別市でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することができます。
売却した際の諸経費や税金についても予め調査することが大切になります。
芦別市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に残していく書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくことで問題を先に防止することが可能です。
芦別市の相続についての遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言により故人が自らの財産を思うように分け与えることについては許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在した際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
このため、芦別市でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。
芦別市の相続での家族信託は？
家族信託というのは芦別市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信任できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
相続税申告においての税理士の役目と芦別市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。
不動産価値の評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると思われます。
芦別市での税理士料金は、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
