新冠郡新冠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、新冠郡新冠町でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を少なくすることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、揉め事を前もって押さえておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
新冠郡新冠町でも、遺産相続による相続税の申告は大半の人にとっては慣れない手続きなので、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの
新冠郡新冠町での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
新冠郡新冠町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は、全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産をすべて調査して、一覧にします。
これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に関係するため、抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その内容により遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので紛失や偽造などのような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い遺産分割方法を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の新冠郡新冠町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、新冠郡新冠町でも特に扱いにくい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、新冠郡新冠町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といったいくつかの尺度があります。
相続税の算定においては、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際は新冠郡新冠町でもネットの一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高い金額で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも事前に確認することがポイントです。
新冠郡新冠町の相続による家族信託とは？
家族信託とは新冠郡新冠町でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
新冠郡新冠町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳重に表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書というのは、自分自身で執筆するということも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくと問題を先に防ぐことが可能になります。
新冠郡新冠町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由にすることについては認められていますが、遺留分はそれを抑える目的で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在した時は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、新冠郡新冠町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告での税理士の役目と新冠郡新冠町での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。
不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
新冠郡新冠町での税理士の報酬については遺産額等により異なりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。
