中川郡中川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、中川郡中川町でも難解な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざをあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

中川郡中川町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの人には慣れない手続きであるため、税理士等にまかせる方が多いです。

中川郡中川町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等のたくさんの手続きを行います。

おもな流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始します。

中川郡中川町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は、全員にて意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを精査して、一覧にします。

現金と預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に関わるので、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため、紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産を含む中川郡中川町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は中川郡中川町でも特に対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は中川郡中川町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の算定は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは中川郡中川町でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため適正な価格で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先に調査する事がポイントになります。

中川郡中川町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産を思う通りにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限するために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持ちます。

遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、中川郡中川町でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくないです。

中川郡中川町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自筆で執筆するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えているときには遺言公正証書を作っておくことでいざこざを予め防ぐことができます。

中川郡中川町の相続による家族信託とは

家族信託とは、中川郡中川町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクがありますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。

相続税の申告における税理士の役目と中川郡中川町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定によった精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

中川郡中川町での税理士の料金は、遺産金額等によって変わってきます、下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。