寿都郡黒松内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、寿都郡黒松内町でも難解な手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。
寿都郡黒松内町でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の人にとっては未知の手続きであるため、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。
寿都郡黒松内町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税申告などというような多数の手続きをしていきます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
寿都郡黒松内町でも、第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の際は、全員によって相談して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産の対象を調べ上げて、一覧化します。
これには現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大な関係するので、見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その内容を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので、紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての寿都郡黒松内町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は寿都郡黒松内町でもとくに扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時、下のようなことに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は寿都郡黒松内町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の算定は、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、寿都郡黒松内町でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数不動産屋から査定を受けられるため、高額で売却することが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも先立って調査することが大切になります。
寿都郡黒松内町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に示す書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は、自筆で書き残すということも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくことで揉め事を事前に防止することが可能になります。
寿都郡黒松内町の相続による家族信託とは？
家族信託は、寿都郡黒松内町でも近ごろ注目されている財産の管理方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
寿都郡黒松内町の相続における遺留分
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなようにしていくことについては認められていますが、遺留分はそれらを制限する形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。
具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があったときには、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これにより、寿都郡黒松内町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。
相続税申告での税理士の役目と寿都郡黒松内町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
不動産評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。
寿都郡黒松内町での税理士料金は、遺産総額などにより違いますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
