余市郡余市町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、余市郡余市町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。
余市郡余市町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大抵の人には未知の手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。
余市郡余市町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。
余市郡余市町でも、まずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人の際は全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産の対象を吟味して、一覧にします。
現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に大きく関わってくるので、漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意向を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので紛失や偽造などというような恐れがないです。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に高額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決定します。
協議の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての余市郡余市町での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は余市郡余市町でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続のときには以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には余市郡余市町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準があります。
相続税の計算には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は余市郡余市町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産屋から査定してもらえるため、高額で売却することができます。
売った際の諸経費や税金についても前もって調査しておく事が重要になります。
余市郡余市町の相続での家族信託とは
家族信託とは、余市郡余市町でもここ数年注目されている財産管理の手法です。
これは信任できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
余市郡余市町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に表すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自筆で書くといったことも可能になりますが、形式不備や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止できます。
余市郡余市町の相続における遺留分とは？
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産について自由に分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限する形で設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利があります。
具体的には全財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これによって、余市郡余市町でも遺留分の遺産相続のトラブルも少なくないです。
相続税の申告での税理士の役目と余市郡余市町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務の規定による正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。
余市郡余市町での税理士の報酬については遺産額等によって変わってきます、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
