河東郡上士幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、河東郡上士幌町でも難解な手続きや知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を少なくできます。
遺言公正証書や家族信託を活用することで、トラブルをあらかじめ押さえておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
河東郡上士幌町でも、遺産相続での相続税申告は、多くの方にとって難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの
河東郡上士幌町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きがあります。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
河東郡上士幌町でも第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員にて調整して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産をもれなく吟味して、リスト可します。
これには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな影響があるので、漏れがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、意志を基本に遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため、紛失や偽造などというような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決定します。
相談の結果を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む河東郡上士幌町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、河東郡上士幌町でも特に扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、河東郡上士幌町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といういくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る時、河東郡上士幌町でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。
複数不動産業者から見積もりがもらえるため、高い金額で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についても前もって確認する事が大切になります。
河東郡上士幌町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に示していく書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自身で記すといったことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を考えているときには遺言公正証書を作っておくと衝突を前もって防止することが可能になります。
河東郡上士幌町の相続の家族信託は？
家族信託というのは河東郡上士幌町でも近頃話題になっている財産管理です。
これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクがありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
河東郡上士幌町の相続における遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えていく目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。
遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があるときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、河東郡上士幌町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも発生します。
相続税の申告での税理士の必要性と河東郡上士幌町での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
河東郡上士幌町での税理士費用は遺産の金額等によって異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
