野付郡別海町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、野付郡別海町でも面倒な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を少なくすることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、トラブルを前もって封じておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
野付郡別海町でも、遺産相続と相続税の申告は、大抵の方にとって難解な手続きであるため、税理士等に頼む方が大部分です。
野付郡別海町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告などというような多数の手続きをしていきます。
一般的な段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
野付郡別海町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は、全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産をもれなく精査し、一覧化していきます。
これには預貯金、現金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税に多大な関係するので、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失などといった恐れがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む野付郡別海町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、野付郡別海町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した時は次のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、野付郡別海町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の算定は、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことがポイントです。
不動産の名義変更(相続登記)
相続によって家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、野付郡別海町でもネットでできる一括査定のサイトであればかんたんです。
複数の会社から査定がもらえるため適正な価格で売却可能です。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確かめておく事が重要です。
野付郡別海町の相続の家族信託は?
家族信託とは、野付郡別海町でも近ごろ注目を集めている財産の管理方法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。
野付郡別海町の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産を思い通りに与えることは認められていますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在する際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、野付郡別海町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくないです。
野付郡別海町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書面です。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分で書くということも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の役目と野付郡別海町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。
野付郡別海町での税理士費用は、遺産の額などによって変わってきます、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。