釧路郡釧路町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、釧路郡釧路町でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事をあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

釧路郡釧路町でも、遺産相続と相続税申告は、多くの人にとって未知の手続きなので、税理士などに任せる方がほとんどの

釧路郡釧路町での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

釧路郡釧路町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の際は全員で協議して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を調査し、リスト可します。

現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に大きく関係するので、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割方法を決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。

不動産についての釧路郡釧路町での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は釧路郡釧路町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は釧路郡釧路町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は釧路郡釧路町でもネットの一括査定サービスならばラクです。

複数ある業者から見積もりがもらえるので適正な金額で売却することが可能です。

売った際の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが重要になります。

釧路郡釧路町の相続での遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、釧路郡釧路町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も珍しくありません。

釧路郡釧路町の相続による家族信託とは?

家族信託は、釧路郡釧路町でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。

釧路郡釧路町の相続での遺言公正証書は?

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。

遺言書は、自身で執筆することも認められていますが形式不備や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求める時には遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防止することが可能です。

相続税申告における税理士の役目と釧路郡釧路町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きは非常に複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

釧路郡釧路町での税理士料金については遺産額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。