空知郡奈井江町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、空知郡奈井江町でも多くの手続きや知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
空知郡奈井江町でも、遺産相続と相続税申告は大方の人にはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。
空知郡奈井江町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。
よくある段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。
空知郡奈井江町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員にて話し合って遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産の対象となるものを探して、リスト可します。
これらには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きな関わるので、見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その内容に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので、紛失や偽造等のような恐れがないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議を行って遺産分割方法を決定します。
協議の決定について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む空知郡奈井江町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、空知郡奈井江町でも対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産の相続の際、次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、空知郡奈井江町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の計算においては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが生じる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、空知郡奈井江町でもネットの一括査定のサイトならば手間がかかりません。
複数不動産業者から査定を受けられるので、高額で売却できます。
売った時の諸経費や税金についても事前に確認する事が大事です。
空知郡奈井江町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。
すべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分が得られない遺言が存在するときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、空知郡奈井江町でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。
空知郡奈井江町の相続における家族信託は？
家族信託は、空知郡奈井江町でも近年関心を集めている財産管理の手法になります。
これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
空知郡奈井江町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に示していく書面です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は、自分自身で執筆することも認められていますが形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配をしたいときには、遺言公正証書を作っておくことで問題を事前に防止できます。
相続税の申告においての税理士の役目と空知郡奈井江町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒です。
不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
空知郡奈井江町での税理士の料金については、遺産金額等によって違いますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。
