枝幸郡枝幸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、枝幸郡枝幸町でも煩雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、衝突を先に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
枝幸郡枝幸町でも、遺産相続での相続税申告は大部分の方にとって未知の手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。
枝幸郡枝幸町での遺産相続の手順とは?
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などというような多くの手続きがあります。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
枝幸郡枝幸町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続財産をもれなく探して、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きく関わってくるため、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので、偽造や紛失等のような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む枝幸郡枝幸町での相続のポイントは?
家や土地などの不動産は、枝幸郡枝幸町でも扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した時、次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、枝幸郡枝幸町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことが大切になります。
不動産の名義変更(相続登記)
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は枝幸郡枝幸町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産屋から査定してもらえるため高い価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についてもさきに確かめておく事がポイントです。
枝幸郡枝幸町の相続による遺留分は?
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。
遺言により故人が自分の財産について思うように分けることは許されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
相続の財産についての一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言があるときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、枝幸郡枝幸町でも遺留分の相続のいざこざも少なくないです。
枝幸郡枝幸町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自分自身で記すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防止することが可能です。
枝幸郡枝幸町の相続においての家族信託とは?
家族信託とは、枝幸郡枝幸町でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告における税理士の役目と枝幸郡枝幸町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。
不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定によった的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
枝幸郡枝幸町での税理士の料金については、遺産総額などで異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。