斜里郡小清水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、斜里郡小清水町でも面倒な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を活用して、いざこざを予め防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。
斜里郡小清水町でも、遺産相続と相続税の申告は多くの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方が多いです。
斜里郡小清水町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等という多数の手続きを行います。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
斜里郡小清水町でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数のときは、全員にて相談して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をすべて精査して、一覧化します。
この中には現金や預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関係してくるので抜けもれのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その文章により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので紛失や偽造などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金があるときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産分割の方法を定めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の斜里郡小清水町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は斜里郡小清水町でも扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時、次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額には斜里郡小清水町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などという複数の基準があります。
相続税の算定では、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は斜里郡小清水町でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。
複数の業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費についても事前に調べる事がポイントです。
斜里郡小清水町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。
具体的には、すべての財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、斜里郡小清水町でも遺留分の相続の対立もよくあります。
斜里郡小清水町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に有効な形で残していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書は、自ら記すということもできますが、形式不具合や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えているときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を先に防止することができます。
斜里郡小清水町の相続における家族信託
家族信託というのは斜里郡小清水町でも近頃注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告においての税理士の必要性と斜里郡小清水町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても面倒です。
とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
斜里郡小清水町での税理士報酬は、遺産の額等により違ってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
