三戸郡三戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、三戸郡三戸町でも難解な手続きと知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、問題をあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を抑えられます。
三戸郡三戸町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとっては未知の手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。
三戸郡三戸町での遺産相続の手順は？
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
三戸郡三戸町でも、最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は、全員で協議して遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続財産の対象を探して、一覧化していきます。
これには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に関係するため、抜けもれのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある時は、文章を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などというような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む三戸郡三戸町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は三戸郡三戸町でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には三戸郡三戸町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の計算においては、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは三戸郡三戸町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数会社から見積りを受けられるので高い価格で売却可能になります。
売却した時の税金や諸経費についても事前に調査する事がポイントになります。
三戸郡三戸町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残す書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で執筆するということも可能になりますが形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防ぐことができます。
三戸郡三戸町の相続についての家族信託は
家族信託は、三戸郡三戸町でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。
三戸郡三戸町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みです。
遺言により故人が自分の財産について思うように分けることについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、それを受け取れない遺言が存在するときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、三戸郡三戸町でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。
相続税申告での税理士の必要性と三戸郡三戸町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
土地評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。
三戸郡三戸町での税理士料金については遺産の額等により変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
