西津軽郡深浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、西津軽郡深浦町でも面倒な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を軽くすることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
西津軽郡深浦町でも、遺産相続での相続税申告というのは大部分の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。
西津軽郡深浦町での遺産相続の流れ
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行います。
おもな段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
西津軽郡深浦町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続財産をもれなく集めて、リスト可していきます。
これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税に多大に関係するので、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある際は、文章によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失などといった危険がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての西津軽郡深浦町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、西津軽郡深浦町でもとくに扱いが難しい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の時には下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には西津軽郡深浦町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の目安が存在します。
相続税の算定は、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、西津軽郡深浦町でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。
複数会社から見積りを受けられるため高い価格で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金のこともあらかじめチェックしておくことが大事になります。
西津軽郡深浦町の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに与えることは許されますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える形で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在した際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
そのため、西津軽郡深浦町でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくないです。
西津軽郡深浦町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは、自ら記すといったことも可能ですが形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくといざこざを事前に防止することができます。
西津軽郡深浦町の相続における家族信託は
家族信託とは西津軽郡深浦町でも最近注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告での税理士の役目と西津軽郡深浦町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはかなり面倒です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
西津軽郡深浦町での税理士料金については、遺産の総額等により変わってきます、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
