黒石市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、黒石市でも面倒な手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使って、対立を事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
黒石市でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。
黒石市での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きを行います。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
黒石市でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。
相続税に多大な影響するので抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、意志を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため紛失や偽造等のような危険がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の黒石市での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は黒石市でも扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続したときは下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、黒石市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといういくつかの尺度があります。
相続税の算定では、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、トラブルが発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、黒石市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数の業者から見積りがもらえるので、高値で売却することができます。
売却した時の諸経費や税金についてもさきに調べることが大切になります。
黒石市の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳格に残す書類です。
これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自ら記述するというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防げます。
黒石市の相続についての家族信託は
家族信託とは黒石市でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法です。
これは信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能です。
黒石市の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産について思う通りに分配することは認められていますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、黒石市でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。
相続税の申告での税理士の必要性と黒石市での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定による精密な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
黒石市での税理士の報酬は、遺産額などにより変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
