上北郡野辺地町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、上北郡野辺地町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を軽減することが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
上北郡野辺地町でも、遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の方にはよくわからない手続きであるため、税理士等に頼む人が大部分です。
上北郡野辺地町での遺産相続の流れとは
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。
主な手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
上北郡野辺地町でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の際は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産を洗い出して精査して、リスト可していきます。
これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関係してくるため、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その文章によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての上北郡野辺地町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は上北郡野辺地町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は上北郡野辺地町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の規準が存在します。
相続税の算出は、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時は上北郡野辺地町でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。
複数ある会社から見積りがもらえるので高い金額で売却可能です。
売った時の税金や諸経費のことも前もって調査する事が大事です。
上北郡野辺地町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に示すための書類です。
これは公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは自ら記述するといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書にしておくと対立を予め防止することが可能です。
上北郡野辺地町の相続での遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を守る仕組みです。
遺言によって故人が自分の財産を思い通りに分配することは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言がある時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、上北郡野辺地町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生しています。
上北郡野辺地町の相続における家族信託とは
家族信託とは、上北郡野辺地町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症リスクを回避するために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告における税理士の必要性と上北郡野辺地町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定によった的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
上北郡野辺地町での税理士報酬については、遺産額などにより異なってきますが、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
