三戸郡田子町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、三戸郡田子町でも面倒な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を抑えることができます。
遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざを予め押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
三戸郡田子町でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの人には難解な手続きが必要であり、税理士などに頼む人が大半になります。
三戸郡田子町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などという多数の手続きをしていきます。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始します。
三戸郡田子町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産を洗い出して吟味して、リスト可します。
預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きな影響するため抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意志に基づいて遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む三戸郡田子町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、三戸郡田子町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には以下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、三戸郡田子町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくると相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が出てくる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、三戸郡田子町でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。
複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので高い価格で売却可能です。
売った際の税金や諸経費についてもさきに調査することがポイントです。
三戸郡田子町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に表す書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。
遺言書は自身で書き残すというようなこともできますが形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方をしたい時には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。
三戸郡田子町の相続での家族信託とは？
家族信託は、三戸郡田子町でも最近注目されている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
三戸郡田子町の相続における遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。
遺言で故人が自らの財産を思う通りに分配することについては許可されますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していく目的で作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を所有しています。
具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言があった際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
そのため、三戸郡田子町でも遺留分についての遺産相続の対立も少なくないです。
相続税の申告での税理士の役目と三戸郡田子町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に従った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策の助言も税理士の役割です。
税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
三戸郡田子町での税理士の報酬については遺産総額等で変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
