東津軽郡外ヶ浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、東津軽郡外ヶ浜町でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを事前に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

東津軽郡外ヶ浜町でも遺産相続での相続税の申告は大部分の方にとって慣れない手続きなので、税理士などにまかせる人が多くなっています。

東津軽郡外ヶ浜町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きがあります。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

東津軽郡外ヶ浜町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは、全員にて調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を精査して、一覧化していきます。

現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に大きく関わってくるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産の東津軽郡外ヶ浜町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は東津軽郡外ヶ浜町でも特に扱いが難しい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、東津軽郡外ヶ浜町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というような複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するとき、東津軽郡外ヶ浜町でもネットの一括査定サービスを利用すれば便利です。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるため高い価格で売却可能です。

売却した時の税金や諸経費のことも事前にチェックする事が大事です。

東津軽郡外ヶ浜町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自分自身で書くということも可能になりますが形式欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防止することができます。

東津軽郡外ヶ浜町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自分の財産について自由にすることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制約するために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。

相続の全財産の一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言がある時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

そのため、東津軽郡外ヶ浜町でも遺留分についての相続のいざこざも珍しくないです。

東津軽郡外ヶ浜町の相続の家族信託

家族信託は、東津軽郡外ヶ浜町でもここ数年話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。

相続税申告での税理士の役目と東津軽郡外ヶ浜町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

例として、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

東津軽郡外ヶ浜町での税理士報酬は、遺産額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。