上北郡六戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、上北郡六戸町でも多くの手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを前もって封じておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

上北郡六戸町でも、遺産相続と相続税申告は、多くの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに頼む人が大半になります。

上北郡六戸町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

上北郡六戸町でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産がどのようなものかを調べて、一覧にします。

預貯金と現金と家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係するので、漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、紛失や偽造等というような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の上北郡六戸町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、上北郡六戸町でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際には下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、上北郡六戸町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出においては、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくすることがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが起きる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は上北郡六戸町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の業者から査定してもらえるので高い金額で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても前もって確かめておく事が大切になります。

上北郡六戸町の相続における家族信託とは？

家族信託というのは、上北郡六戸町でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。

上北郡六戸町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について自由にしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には、遺産相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の役目は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

そのため、上北郡六戸町でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生しています。

上北郡六戸町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自身で書くことも可能になりますが、形式欠陥や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくと衝突をあらかじめ防止することが可能です。

相続税の申告における税理士の役割と上北郡六戸町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務の規定による的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

上北郡六戸町での税理士費用は遺産金額などによって違いますが、一般的には次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。