南津軽郡藤崎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、南津軽郡藤崎町でも複雑な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。
南津軽郡藤崎町でも遺産相続による相続税申告というのは、大半の方には未知の手続きなので、税理士等に頼む人が大部分です。
南津軽郡藤崎町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。
おもな流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
南津軽郡藤崎町でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでないときは全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧化していきます。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大に関係するため抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身に基づいて遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造などの危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に多くの借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む南津軽郡藤崎町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、南津軽郡藤崎町でも特に対応が難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、南津軽郡藤崎町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の算出には、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らす事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、南津軽郡藤崎町でもネットでできる一括査定サービスを利用すれば便利です。
複数会社から査定がもらえるため高い価格で売却可能になります。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめる事がポイントです。
南津軽郡藤崎町の相続においての家族信託は
家族信託とは、南津軽郡藤崎町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能です。
南津軽郡藤崎町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に表すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自分自身で書き残すというようなこともできますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防止することができます。
南津軽郡藤崎町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うように与えることは許されますが、遺留分はそれらを抑える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言がある際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役目は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、南津軽郡藤崎町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役目と南津軽郡藤崎町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはとても複雑になります。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定による精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言についても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。
南津軽郡藤崎町での税理士報酬は遺産総額などで変わりますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
