東津軽郡今別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、東津軽郡今別町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、アクシデントを先に封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
東津軽郡今別町でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に頼む方がほとんどの
東津軽郡今別町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きをしていきます。
主な手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。
東津軽郡今別町でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは全員により調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧化します。
この中には預貯金や現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税の申告に影響するため抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、意志をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、紛失や偽造等というような恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して遺産分割のやり方を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む東津軽郡今別町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、東津軽郡今別町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は東津軽郡今別町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といった複数の目安が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らすことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は東津軽郡今別町でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。
複数不動産会社から査定がもらえるので高い価格で売れます。
売った際の諸経費や税金のことも先立って調査しておくことがポイントです。
東津軽郡今別町の相続における家族信託は？
家族信託とは東津軽郡今別町でも最近注目を浴びている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。
東津軽郡今別町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で作られました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった時には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、東津軽郡今別町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。
東津軽郡今別町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の意思を厳重に示す書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書は、自筆で書き残すといったことも可能ですが形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を考えている際には遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防ぐことが可能です。
相続税の申告での税理士の役目と東津軽郡今別町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言も税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。
東津軽郡今別町での税理士の費用は遺産の金額などによって変わりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
