つがる市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、つがる市でも難解な手続きや知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
つがる市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大抵の人には未知の手続きなので、税理士などに頼む方がほとんどの
つがる市での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割、名義変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。
おもな段取りは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。
つがる市でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員にて調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。
これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に多大な影響があるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、情報を基に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などといった心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金があるときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含むつがる市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産はつがる市でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続したとき、次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、つがる市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の基準が存在します。
相続税の計算は、一般的に路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていく事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる他にも、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際はつがる市でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。
複数不動産屋から見積りを受けられるので、適正な金額で売ることが可能です。
売却した際の税金や諸経費についてもあらかじめ確認する事が重要になります。
つがる市の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。
遺言により故人が自分自身の財産を好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限する目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持っています。
具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在した場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分がありません。
このため、つがる市でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。
つがる市の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に残す書面です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自分自身で書くということも可能ですが、形式の不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を作っておくことで争いを事前に防ぐことが可能です。
つがる市の相続の家族信託とは？
家族信託はつがる市でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。
相続税申告における税理士の役割とつがる市での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に難解です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に則った精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税方法についての助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
つがる市での税理士料金については、遺産の金額等で変わってきます、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
