南津軽郡大鰐町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、南津軽郡大鰐町でも多くの手続きや知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を減らすことが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
南津軽郡大鰐町でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。
南津軽郡大鰐町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等の多くの手続きがあります。
よくある手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。
南津軽郡大鰐町でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人のときは、全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続の財産がどのようなものかを調べて、リストにします。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きな関係してくるため抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、文章により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議して遺産分割方法を決定します。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての南津軽郡大鰐町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は南津軽郡大鰐町でも特に対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する際、次のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は南津軽郡大鰐町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。
相続税の算定では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、南津軽郡大鰐町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。
複数の不動産屋から見積りがもらえるので高額で売れます。
売った時の税金や諸経費のことも先に調べる事が大切になります。
南津軽郡大鰐町の相続での遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに分け与えることについては許されますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言があるときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
それによって、南津軽郡大鰐町でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。
南津軽郡大鰐町の相続における家族信託とは？
家族信託は南津軽郡大鰐町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信頼できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
南津軽郡大鰐町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に有効な形で残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は、自分で執筆することも認められていますが形式不具合や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで対立を未然に防げます。
相続税の申告での税理士の役割と南津軽郡大鰐町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についての助言も税理士の役割です。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
南津軽郡大鰐町での税理士報酬については遺産金額等で変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
