上北郡東北町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、上北郡東北町でも煩雑な手続きと専門知識が求められます。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を抑えることができます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、対立を事前に押さえておくとともに、相続人の負担を減らせます。
上北郡東北町でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などにまかせる人が大半です。
上北郡東北町での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
上北郡東北町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は、全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きな関係するので見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意志によって遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため紛失や偽造等のような恐れがありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む上北郡東北町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は上北郡東北町でも対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時には次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、上北郡東北町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算においては、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は上北郡東北町でもネットの一括査定サービスを利用すると便利です。
複数の会社から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも事前に調べる事がポイントです。
上北郡東北町の相続についての家族信託は？
家族信託とは、上北郡東北町でも最近注目を集めている財産管理です。
これは信任できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
上北郡東北町の相続における遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度です。
遺言で故人が自身の財産を思うようにしていくことは認められますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
すべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、上北郡東北町でも遺留分についての遺産相続の対立も発生しています。
上北郡東北町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の希望を厳重に示すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で書き残すこともできますが形式不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防ぐことができます。
相続税の申告においての税理士の役目と上北郡東北町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても難解になります。
特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定による正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。
上北郡東北町での税理士料金は遺産の額などで変わってきます、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
