上北郡横浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、上北郡横浜町でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家や土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を抑えられます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、対立をあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
上北郡横浜町でも遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの方には縁のなかった手続きであり、税理士等に依頼する人が大部分です。
上北郡横浜町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
上北郡横浜町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人がひとりでない場合は全員によって協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に大きく影響するので、抜け落ちのないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、その意向により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので紛失や偽造等というような心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての上北郡横浜町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は上北郡横浜町でも扱いが難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、上北郡横浜町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の計算においては、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、上北郡横浜町でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるので、高い価格で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも先にチェックしておくことが大切になります。
上北郡横浜町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示すための書面です。
これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書は、自分自身で書くといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求める場合には、遺言公正証書にしておくと対立を未然に防止することが可能になります。
上北郡横浜町の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について思うようにすることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で作られています。
法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。
この制度の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、上北郡横浜町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも少なくないです。
上北郡横浜町の相続の家族信託
家族信託とは上北郡横浜町でも近年注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約をしておけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の役割と上北郡横浜町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。
例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務規定に従った的確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。
上北郡横浜町での税理士費用は、遺産の総額などで異なってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
