三沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、三沢市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用して、争いを予め防いでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。
三沢市でも、遺産相続による相続税申告というのは多くの人には難解な手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多くなっています。
三沢市での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きが含まれます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
三沢市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない場合は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続財産をもれなく探して、リストにします。
この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に大きな影響してくるので漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その内容をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金が残っている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割の方法を決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての三沢市での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、三沢市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続のときは以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、三沢市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安があります。
相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る際は三沢市でもネットの一括査定サービスならば便利です。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるため高額で売却することが期待できます。
売った時の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大切です。
三沢市の相続による遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言により被相続人が自分の財産について好きなように与えることについては許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限するために設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分になり、それを受けられない遺言が存在した時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、三沢市でも遺留分についての遺産相続の対立も発生しています。
三沢市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に表す書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は、自分自身で執筆するということも可能ですが、形式不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたいときには遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防ぐことが可能です。
三沢市の相続における家族信託とは
家族信託とは三沢市でも近頃話題になっている財産の管理方法です。
これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
相続税の申告においての税理士の役目と三沢市での費用相場とは
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。
不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。
三沢市での税理士の報酬は、遺産の総額等で変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
