北津軽郡中泊町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、北津軽郡中泊町でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、衝突を前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

北津軽郡中泊町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方にとっては難解な手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。

北津軽郡中泊町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きを行います。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

北津軽郡中泊町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続財産の対象を調査して、一覧にします。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に影響があるので、抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産を含む北津軽郡中泊町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、北津軽郡中泊町でも扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北津軽郡中泊町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、北津軽郡中泊町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも予め調べることが大事です。

北津軽郡中泊町の相続による家族信託とは

家族信託は、北津軽郡中泊町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。

北津軽郡中泊町の相続についての遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りに分配することについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限する形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在するときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、北津軽郡中泊町でも遺留分の相続の対立も発生しています。

北津軽郡中泊町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自身で書くといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分割をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと対立を前もって防げます。

相続税申告における税理士の必要性と北津軽郡中泊町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑です。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

北津軽郡中泊町での税理士の費用は遺産額等で違いますが、下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。