北津軽郡鶴田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、北津軽郡鶴田町でも難解な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突をあらかじめ封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

北津軽郡鶴田町でも遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの方にとっては慣れない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの

北津軽郡鶴田町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

北津軽郡鶴田町でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産の対象を調査して、リスト可します。

現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に大きく関わってくるため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、文章により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産分割の方法を定めます。

協議の結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。

不動産の北津軽郡鶴田町での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、北津軽郡鶴田町でも特に対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は次の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、北津軽郡鶴田町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの尺度が存在します。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が出てくる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは北津軽郡鶴田町でもネットの一括査定サイトならばラクです。

複数不動産会社から査定を受けられるため、高額で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立って調査することが重要になります。

北津軽郡鶴田町の相続での遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について思うように分け与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。

相続の全財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、北津軽郡鶴田町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくないです。

北津軽郡鶴田町の相続での家族信託とは？

家族信託とは、北津軽郡鶴田町でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けられます。

北津軽郡鶴田町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に残していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら執筆するということも可能ですが、形式不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求める際には、遺言公正証書を作っておくと問題をあらかじめ防止することが可能です。

相続税の申告での税理士の役割と北津軽郡鶴田町での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。

北津軽郡鶴田町での税理士料金は遺産総額などによって違いますが、一般的には次のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。