三戸郡階上町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、三戸郡階上町でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽くできます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを予め封じておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。
三戸郡階上町でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。
三戸郡階上町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きをしていきます。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
三戸郡階上町でも最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでないときは全員にて協議して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続の財産の対象を探して、リスト可します。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大に影響してくるため抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その内容をベースに遺産分割をします。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので偽造や紛失などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む三戸郡階上町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は三戸郡階上町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した場合、以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は三戸郡階上町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準が存在します。
相続税の計算には、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生じる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際、三戸郡階上町でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。
複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、適正な価格で売ることができます。
売った際の諸経費や税金についても前もってチェックしておくことがポイントになります。
三戸郡階上町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自身の財産を思い通りに相続させることは認められますが、遺留分についてはそれらを制限する目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。
相続の財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、三戸郡階上町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生します。
三戸郡階上町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示すための書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立します。
遺言書は、自筆で書くということも可能になりますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を求める場合には遺言公正証書にしておくと問題を予め防止することができます。
三戸郡階上町の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは、三戸郡階上町でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。
これは、信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを回避するために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と三戸郡階上町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が要求されます。
例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
三戸郡階上町での税理士費用は、遺産総額等によって変わってきます、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
