北津軽郡板柳町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、北津軽郡板柳町でも多くの手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、揉め事を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
北津軽郡板柳町でも、遺産相続での相続税申告は多くの方にとっては難しい手続きであるため、税理士等に依頼する人が大半になります。
北津軽郡板柳町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税申告などといったたくさんの手続きが含まれます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
北津軽郡板柳町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでないときは全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。
預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税の申告に多大な影響があるので抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、情報により遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため紛失や偽造などのようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の北津軽郡板柳町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、北津軽郡板柳町でもとくに扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時は下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は北津軽郡板柳町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの尺度が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が高い時、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らす事が重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、北津軽郡板柳町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することができます。
売却した時の税金や諸経費についてもさきに調べる事が大切です。
北津軽郡板柳町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に示すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書は、自筆で執筆するということもできますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを予め防止できます。
北津軽郡板柳町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産を思う通りに分けることは認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
すべての財産の一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言が存在する際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、北津軽郡板柳町でも遺留分の遺産相続の対立も珍しくありません。
北津軽郡板柳町の相続における家族信託とは？
家族信託とは北津軽郡板柳町でも最近注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は信頼できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。
相続税申告における税理士の役割と北津軽郡板柳町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きは非常に難解です。
不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
例えば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策についての助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
北津軽郡板柳町での税理士の費用については、遺産総額などによって変わりますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
