西津軽郡鰺ヶ沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、西津軽郡鰺ヶ沢町でも煩雑な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを先に押さえておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
西津軽郡鰺ヶ沢町でも遺産相続による相続税申告は大半の人にとってはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が大半になります。
西津軽郡鰺ヶ沢町での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きを行います。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
西津軽郡鰺ヶ沢町でも最初に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない場合は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産を洗い出して精査して、一覧にします。
預貯金、現金と家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きな関わるので抜けのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などの心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して、遺産分割の方法を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む西津軽郡鰺ヶ沢町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は西津軽郡鰺ヶ沢町でも特に扱いづらい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合には下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、西津軽郡鰺ヶ沢町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などという複数の目安があります。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却するときは西津軽郡鰺ヶ沢町でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。
複数業者から見積りがもらえるので、高額で売ることが可能です。
売却時の税金や諸経費のことも事前に調べておく事がポイントになります。
西津軽郡鰺ヶ沢町の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に示す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。
遺言書は自身で執筆するということも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくと問題を前もって防止することが可能になります。
西津軽郡鰺ヶ沢町の相続における遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りにすることについては許可されますが、遺留分についてはそれを制限を与えるために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、西津軽郡鰺ヶ沢町でも遺留分の遺産相続の揉め事も珍しくありません。
西津軽郡鰺ヶ沢町の相続での家族信託とは？
家族信託は、西津軽郡鰺ヶ沢町でも近年注目されている財産管理の手法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告での税理士の役目と西津軽郡鰺ヶ沢町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に面倒になります。
不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言についても税理士の役割です。
税理士は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
西津軽郡鰺ヶ沢町での税理士費用は、遺産の総額などによって変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
