東津軽郡平内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、東津軽郡平内町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税負担を減らせます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、争いをあらかじめ阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
東津軽郡平内町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に頼む人が大半になります。
東津軽郡平内町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
東津軽郡平内町でも、第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産の対象を吟味して、一覧化します。
これには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税申告に影響するので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、内容を基に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む東津軽郡平内町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、東津軽郡平内町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、東津軽郡平内町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度が存在します。
相続税の算出には、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは東津軽郡平内町でもネットでできる一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数ある不動産業者から査定してもらえるので高い価格で売却可能です。
売却した際の諸経費や税金のことも予め調べておく事が大切です。
東津軽郡平内町の相続における家族信託
家族信託は、東津軽郡平内町でも近頃話題になっている財産管理の手法です。
これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。
東津軽郡平内町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自分で書くことも可能になりますが形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割の方法が法定相続分と違う分け方を求める時には遺言公正証書にしておくことでトラブルを未然に防止することが可能です。
東津軽郡平内町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について好きなようにすることについては許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有しています。
具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある時は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、東津軽郡平内町でも遺留分の相続の対立も珍しくありません。
相続税の申告における税理士の必要性と東津軽郡平内町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
例えば、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
東津軽郡平内町での税理士費用については、遺産金額等によって異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。
