上益城郡山都町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、上益城郡山都町でも多くの手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることができます。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、争いを未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
上益城郡山都町でも遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとっては未知の手続きであるため、税理士などに任せる方が大部分です。
上益城郡山都町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。
主な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
上益城郡山都町でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない際は、全員で相談して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続対象の財産をもれなく調べ上げて、リスト可します。
これらには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税に大きな影響してくるので抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その情報によって遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失などの恐れがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の上益城郡山都町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は上益城郡山都町でも特に扱いが難しい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には上益城郡山都町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の計算には、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する際は上益城郡山都町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数不動産屋から見積りがもらえるので適正な金額で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめチェックする事が大切です。
上益城郡山都町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は自ら記すというようなことも認められていますが形式不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求める際には、遺言公正証書を残しておくと衝突を未然に防ぐことが可能になります。
上益城郡山都町の相続による家族信託は？
家族信託というのは上益城郡山都町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。
上益城郡山都町の相続での遺留分は？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自分の財産について思うように分配することについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言があった時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、上益城郡山都町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と上益城郡山都町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定によった正確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税策についての助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。
上益城郡山都町での税理士費用については、遺産金額などにより異なってきますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いです。
