葦北郡津奈木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、葦北郡津奈木町でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。

葦北郡津奈木町でも遺産相続と相続税の申告は、ほとんどの人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。

葦北郡津奈木町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税申告などという多数の手続きが含まれます。

主な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

葦北郡津奈木町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて精査して、一覧にします。

これらには預貯金と現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な影響してくるため抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報を基に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので偽造や紛失などの恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。

不動産を含む葦北郡津奈木町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は葦北郡津奈木町でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は葦北郡津奈木町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、葦北郡津奈木町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数ある会社から査定を受けられるので高値で売却することが期待できます。

売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておく事が大事です。

葦北郡津奈木町の相続の家族信託とは？

家族信託というのは葦北郡津奈木町でも近ごろ話題になっている財産管理になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。

葦北郡津奈木町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に表す書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自分で書き残すといったことも可能ですが形式の不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求めるときには遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防止することが可能です。

葦北郡津奈木町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度です。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りに与えることは許可されますが、遺留分はその自由を抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言が存在した際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、葦北郡津奈木町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生しています。

相続税の申告における税理士の必要性と葦北郡津奈木町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

葦北郡津奈木町での税理士報酬については、遺産金額等によって違ってきますが、次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。