球磨郡湯前町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、球磨郡湯前町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を減らすことが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
球磨郡湯前町でも、遺産相続と相続税申告というのは大半の人にとって未知の手続きなので、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの
球磨郡湯前町での遺産相続の流れは
遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。
おもな手順は以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
球磨郡湯前町でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは、全員により意見調整をして遺産分割をします。
遺産の内容の調査
相続対象の財産を洗い出して吟味して、リストにします。
これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく関係するので抜けもれのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるので偽造や紛失などというような危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産分割方法を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む球磨郡湯前町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は球磨郡湯前町でも扱いづらい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、球磨郡湯前町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといういくつかの目安があります。
相続税の算定は、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることが大切になります。
不動産の名義変更(相続登記)
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起きるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際は球磨郡湯前町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。
複数の会社から見積りを受けられるので、高額で売却できます。
売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ確認することが重要になります。
球磨郡湯前町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは自筆で執筆するということもできますが、形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
遺産分割が法定相続分と異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことで対立を予め防ぐことが可能です。
球磨郡湯前町の相続においての家族信託とは
家族信託とは、球磨郡湯前町でも最近関心を持たれている財産管理の方法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
球磨郡湯前町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。
遺言によって故人が自らの財産について思うようにすることは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言が存在した際には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、球磨郡湯前町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくありません。
相続税申告における税理士の必要性と球磨郡湯前町での費用相場とは?
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。
とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定によった正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。
球磨郡湯前町での税理士の報酬については、遺産の額等で変わりますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。