上益城郡嘉島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、上益城郡嘉島町でも面倒な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税の負担を減らせます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、問題を予め押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
上益城郡嘉島町でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。
上益城郡嘉島町での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
上益城郡嘉島町でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人のときは全員にて相談して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。
現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に関係するため抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容をベースに遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等の心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。
被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産についての上益城郡嘉島町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、上益城郡嘉島町でもとくに扱いづらい財産になります。
家や土地などの不動産の相続のとき、次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、上益城郡嘉島町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定には、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却するとき、上益城郡嘉島町でもネットでできる一括査定サービスを使えばかんたんです。
複数不動産業者から査定を受けられるので、高値で売却することが期待できます。
売却した際の税金や諸経費のことも事前に確認する事が大事になります。
上益城郡嘉島町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は、自ら書き残すこともできますが、形式欠陥や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。
遺産分割が法定相続分と違う分配を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと問題を事前に防止できます。
上益城郡嘉島町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自身の財産を思うようにすることは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていくために作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。
すべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があった場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、上益城郡嘉島町でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくないです。
上益城郡嘉島町の相続の家族信託とは
家族信託とは、上益城郡嘉島町でも近頃注目されている財産管理の手法です。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役割と上益城郡嘉島町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。
不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定によった的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
上益城郡嘉島町での税理士費用については、遺産の金額などで異なりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
