菊池郡菊陽町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、菊池郡菊陽町でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを事前に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

菊池郡菊陽町でも遺産相続による相続税申告というのは、大部分の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの

菊池郡菊陽町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

おもな流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

菊池郡菊陽町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、一覧化します。

この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響するので、抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等というような恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して、遺産分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。

不動産を含む菊池郡菊陽町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、菊池郡菊陽町でもとくに対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、菊池郡菊陽町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、トラブルが生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は菊池郡菊陽町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。

複数会社から見積もりを受けられるため高い金額で売ることが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先に確認しておくことが大事になります。

菊池郡菊陽町の相続による家族信託は？

家族信託とは菊池郡菊陽町でも近頃話題になっている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けられます。

菊池郡菊陽町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産を好きなようにしていくことは認められますが、遺留分についてはそれを抑えていくために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言があった時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、菊池郡菊陽町でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくないです。

菊池郡菊陽町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に示すための書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。

遺言書は自分自身で書くというようなこともできますが、形式欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止できます。

相続税の申告においての税理士の役割と菊池郡菊陽町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはものすごく面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

菊池郡菊陽町での税理士報酬については遺産の金額等により違いますが、下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。